近所の農地は「大東建託」だらけ

　以下は、夜間の「待ち伏せ」営業の被害に遭った女性Ａ子さん（３０歳代）の証言に基づく事件のいきさつである。

発端は２０１８年９月１１日、７０歳近くになる叔父からの連絡だった。ちょうど正午ごろ、仕事中だったＡ子さん（３０歳代）の携帯電話に着信があった。叔父とは普段、ほとんど会話がない。なんだろうと思って応答したところ、電話口で叔父はこう言った。

「いま大東建託がきている。説明をしているから来てほしい」

大東建託と聞いた瞬間、Ａ子さんはいやな予感がしたという。

　叔父には、親から受け継いだ農地がある。そこにアパートを建てるという話らしい、と察しはすぐについた。これまでも、しばしば不動産業者の営業マンが訪ねてきていた。叔父の近くに住んでいるＡ子さんのところにも、営業マンはやってきた。しかし、うまくいくはずがないと断ってきた。売る気もなかった。

それがどういう事情か、叔父は急にやる気になったのだろう。

「だまされているのではないか」と気になったＡ子さんは、仕事を抜けて叔父の自宅に向かった。

部屋にはいると、背広姿の男が二人来ていた。大東建託北上支店（岩手県北上市）の社員だという。名刺を見ると、若いほうは「建築営業」、中年のほうが「建築営業課課長」とあった。

二人の前で叔父は、資料に目を落としていた。アパートの計画が書かれた書類だった。

　A子さんを待っていた様子で、大東建託の二人は滔々（とうとう）と説明をはじめた。

ーー１棟４戸、１棟６戸の計２棟を建てて、大東建託が一括で３５年間借り上げる。総事業費は１億円あまり。銀行から借り入れる。毎月の家賃収入は５２万円。空き部屋があっても保証する。銀行返済が３０年で終わったあとは、すべて家賃収入になる。

本当だとすれば悪くない話だろう。叔父はすっかりやる気になっていた。だが説明を聞いてもなお、A子さんの「叔父はだまされている」という考えに変わりはなかった。

岩手県の中規模都市郊外の農地のあちこちに大東建託のアパートが建っている。空き部屋が目立つ物件もある。

いやな予感

「アパートを建てませんか」「土地を売ってくれませんか」ーー叔父やＡ子さんのところに来た不動産業者には、これまでにも、レオパレスと並んで大東建託がやってきていた。

それらをすべて断ってきたのは、周囲の農地に大東建託のアパートが何棟も建っていて、空き部屋が目立っていたからだ。人口が減っているこの町では当然のことである。借金をしてアパート経営をしたところで、成功する理由がなかった。建設業に携わる知人からも同じ意見を聞いていた。

「ここでアパートやってもうまくいくとは思えない」とＡ子さんが懸念を口にすると、大東建託の社員はこう返した。

「この場所は利便性がいいから入ります（入居者が入る）