「ピタットハウス」で契約したら…家賃滞納で家財犬ネコすべて撤去され鍵も交換 「追い出し屋」の実態
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| 画像１：家賃滞納後、突然、追い出し被害に遭ったＩ氏（３７歳、男性） |
- Digest
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- 部屋に勝手に侵入する保証会社ヴェスタの社員
- 家財を焼却処分、犬・ネコも…
- 車で寝泊まりする日々
- 質問すると「営業妨害です！」ヴェスタ社員
部屋に勝手に侵入する保証会社ヴェスタの社員
「追い出し屋」といって、家賃を滞納した居住者を、ある日、突然、追い出す業者がいるのをご存知だろうか。「居住は人権」という視点でみれば、そういう業者が存在していること自体、この国の住宅後進国ぶりを物語ってあまりある。
そこで、実態を取材すべく調べたところ、「全国追い出し屋対策会議」という弁護士中心の組織があった。さっそくコンタクトを取ったところ、追い出し被害に遭った人物が、取材に応じてくれるという。
追い出しにあったと訴えるのは、東京都足立区在住のＩ氏（男性、３７歳）。Ｉ氏は１６歳から解体やリフォームの改修工事の作業に従事し、３０過ぎで一人親方として独立。順調に仕事を続けながら、２００９年７月頃、３５歳の時に足立区入谷にあるマンションに引っ越した。物件は敷金、礼金のない『ゼロゼロ物件』、賃料は月額７万９千円だった。
この賃貸マンションの契約窓口となった管理会社は、足立区竹の塚にある「インターナショナル岩田企画」（以下、岩田企画）という業者で、ジャスダック上場のスターツコーポレーションが展開する「ピタットハウス」のフランチャイジーである。ピタットハウスといえば水野真紀のＣＭでも有名で、全国400店もフランチャイズ展開しているが、ＣＭにだまされてはいけない。
今回の事件で登場するのは、以下の会社である。保証会社＝ヴェスタ（新宿区）
家財の処分業者＝ｅリサイクル（品川区）
家賃保証会社である「ヴェスタ」が主犯の追い出し屋で、ピタットハウスの岩田企画が共犯関係にあり、ｅリサイクルが実行犯にあたる。
契約時、Ｉ氏は父親に保証人になってもらったというが、岩田企画は「ヴェスタ」という保証会社を指定し、そことも保証契約をするよう要求した。
いうまでもなく保証会社とは、入居者が家賃を滞納した場合に、支払いを代行する会社をいう。現在、都内では、保証会社への加入を、入居条件にしている賃貸物件は多い。Ｉ氏のケースのように、保証人がいる場合でも、提携する保証会社をつけて二重に保証させる管理会社もある。
こうしてＩ氏は賃貸借契約を締結した。
しかし、入居からわずか数カ月後、異変が起きた。Ｉ氏は言う。
「当時、自分一人ではこなしきれない仕事の話がきた場合、知り合いに横流しして１０～２０％を抜くブローカー的な仕事もしていたのですが、お世話になっていたところが不渡りを出してしまい、その辺から調子が悪くなっていきました…。入金が滞っても、仕事を流したところには、支払わなければいけないので、資金繰りに窮してしまい、２０１０年１月頃から家賃の支払いが滞るようになってしまいました…」。
初めて家賃を滞納した時のことを、こう語る。
「支払い日から数日遅れて、管理会社に支払いました。すると、保証会社のヴェスタから電話がかかってきて、ちょっとキツメの、けんか腰の口調で、『こっちが管理会社に立て替えているので、うちの方に払ってもらわないと困る』と凄むんです。なんだろ、この保証会社は…と内心思いました」。
その後も、Ｉ氏は家賃の支払いが滞る日々が続いた。「ちょこちょこ払っていたのですが、２か月分ほど滞納するようになりました」。もちろん保証会社から支払い催促の電話が連日かかってくる。だがＩ氏は、「最初の電話が高圧的だったので、怖くて出れませんでした」と言う。
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画像２：Ｉ氏が入居していた東京都足立区内入谷にあるマンション |
こうして電話に出ずに滞納している状態が続いた。すると、同年５月中ごろ、仕事が終わって夜、帰宅すると、入口のドアに、書類が挟まっていた。そこには「賃貸等の立替金のご請求について（通知書）」とあり、差出人は「ヴェスタ担当者 債権管理部中島」となっている。
それを読みつつ、Ｉ氏は鍵を開けて、ドアを開けた。すると、なんと玄関ドアの内側に紙が貼られていて、「安否確認による室内立入りの通知」とあり、差出人はやはり中島と書いてあった。Ｉ氏は当時の心境をこう語る。
「普通、あけるものなのかなと…（苦笑）。無断で開けて、その後、部屋の中をどうしたのかわからないですけど…とにかくドアを開けて、びっくりはしましたよね。てことは、管理会社も鍵を貸しているということですし…」。
家財を焼却処分、犬・ネコも…
それからもＩ氏は、ヴェスタと連絡を取らない状態を続けていた。次に変化があったのは、２ヵ月ほどたった７月のことだった
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画像３：家財と共に処分されたペットの犬・ネコ
画像４：Ｉ氏が寝泊まりに使った車
画像５：保証会社ヴェスタの役員リスト。同社はＩ氏を追い出した後、経営陣が入れ替わったが、「これまでに培った回収ノウハウを生かす」と公言するなど全く反省の色なし。現住所東京都新宿区新宿１－９－１第二タケビルＴＥＬ０３－６８２３－１１５５
画像６：追い出しの共犯者である管理会社インターナショナル岩田企画。代表取締役岩田孝幸。東京都足立区竹の塚６丁目２１－１ＴＥＬ０３－３８８３－２０９１
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ふあああｗ “管理会社＝インターナショナル岩田企画（足立区） 保証会社＝ヴェスタ（新宿区） 家財の処分業者＝ｅリサイクル（品川区）”
家賃を払わない店子も間違ってるし、許されない手段を使う債権者も間違ってるが。
ふうん。
まあ記事は何だけど、賃貸屋の名前はともかく、住所や電話番号を載せる必要まであるのかね。
怖い。
「ブローカー的なことをしてた」ほどの人がなあ。よっぽど怖いんだなあ(棒) "だがＩ氏は、「最初の電話が高圧的だったので、怖くて出れませんでした」"
この手の貧困ビジネスって相変わらず健在なんだなあ。司法救済にもカネがかかる訳で泣き寝入りも多いだろう
家賃をチャント納めろよ
「ピタットハウス」で契約したら…家賃滞納で家財犬ネコすべて撤去され鍵も交換 「追い出し屋」の実態
こういう滞納する住人には業者通さないと対応できないだろうな。裁判とかで法整備が進むことを願う
家具は焼いても猫は殺さず愛護センターに送ったのは情けか訴訟対策か。店子「猫を引き取りに来ました」センター「飼う環境の整った方にだけ譲渡しております。お住まいは？」店子「…今住む所がなくて…」「帰れ」
ちょっとスレチだけど、うちは銀行で家賃の引き落としが1日遅れていた時に、不動産会社と保証会社から家賃の二重請求が来たことがある。俺が指摘しなかったらそのまま持っていくつもりだったんだろうか
日本は借り手の権利が強すぎるから逆にこういう違法な追い出しが行われるのかなと思ったりするのです。
家賃も払わず連絡しても出ない状態が2か月、3か月続いたら、夜逃げしたとか家の中で不審死してるとかの可能性を考えて、部屋を開ける権利くらい貸す側にもあるだろう。最初に契約違反したのはどっちだよ。
いや、大家も守ろうぜ。家賃一銭も払わないでいすわられるより、次の人にかしたいだろ。そのために保証会社いれてるんだし。でもってピタットの名前出してるけど、話を大きくしたいだけ。
家賃を払わないのは大変良くないと思う。そこについての反省があまり見られないのが気になる。両成敗されればいい。
ブクマ忘れてた！家賃滞納もしてないのに、鍵施錠された話も拡散して下さいよーーー http://d.hatena.ne.jp/oooquree/about http://b.hatena.ne.jp/entry/s/www.mynewsjapan.com/news_providers/add/
さすがヴェスタ。相変わらずアウトローだなここは。早く捕まってくれ。
無料公開部分にはピタットハウス側の言い分無し
不法侵入＋窃盗＋器物損壊＋財産権侵害じゃないのかこれ。アメリカでさえせいぜい家財の路上放置だぞ。
続きが気になるが会員限定で読めない……
最初に紙貼られた時点で不法侵入じゃねーの？ 不法侵入は犯罪 家賃踏み倒しは民事。 強制執行の手間と費用をケチった大家と業者が悪い。
家財とともに飼っていた犬と猫も処分されたというのが酷過ぎる。欧米の過激な動物愛護団体に訴えよう！！
"管理会社＝インターナショナル岩田企画（足立区）保証会社＝ヴェスタ（新宿区）家財の処分業者＝ｅリサイクル（品川区）"
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読者コメント
家賃を支払わない者が悪い。
人権を主張する前に、義務を果たすべきである。
反社会的勢力は、法的には人権がないと言われているが、(個人的には反対意見だか)
支払い義務を履行しない者が、追い出されるのは当然である。
3年前にピタットハウスより購入した一軒家中古物件。
徐々に地盤沈下が起こり相談するが誠意のない対応だけで終わる。
これは凄まじいな
家賃滞納は確かに悪いがこれは明らかにやりすぎだろ
私は追い出し屋被害対策弁護士被害者です。名古屋には借地借家人組合がありませんでした。それで追い出し屋対策に連絡したのが運の尽き・・・でした。
ここは今でも時々書き込みあるようですので、その後の私の研究の結果を載せておきたいと思います。
ttp://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n242182
悪質家賃滞納店子に悩む大家さんたちへ
続き
と言っても、結局のところ、弁護士を使うと費用倒れの可能性も高いから訴訟して強制執行という方法を取りたがらない人も多いのかも
大家さんが本人訴訟までやるか、管理会社が本人訴訟か、顧問弁護士に頼むとか (顧問でも訴訟費用はそれなりにかかるだろうけど、何とか良心的価格にして貰うとか)
そんなところかなあ・・・
２カ月滞納して電話も出ないのに被害者づらしないでよ。
怖いから電話でないって子供なの？
ママに泣き付いてろ。
家賃を払わない方も悪いが、裁判所の許可も貰わず家財道具を処分するのは完全に違法行為。
処罰されるのは保証会社の方だろう。
結局お金の取り立ての問題、借金だって同じ問題。法的手続きで解決しなかったら、世の中とんでもないことになる。サラ金が規制されたのと同類の問題だ。払わないから何されてもしかたがないというひとは、法律はいらないと言っているのと同じ。そういう人は自分が支払いをしなかったときは何されても文句言わないということを宣言してほしいですね。それができないんだったら無責任なことを言うべきではない。
家賃滞納分のリスクがまじめに払っている人にかかっていることを理解すれば、加害者＝滞納者、被害者＝大家と他の賃借人でしょう。我々まであなたと一緒にしないでください。迷惑です。
裁判は、絶対に勝つでしょう。
がんばれー。
こんなことをしてるから、業界1のピタッとになれるんだとおもうよ。被害者は、あなただけじゃないとおもいまーす。氷山の一角。
ピタットで賃貸中。異常な感じがしたので、検索。収納課は、やくざみたいに凄むよ。１か月遅れても
滞納するならするで、分割にしてでもいつかは払うという誠意のある態度を見せないとこれじゃあ、大家の方が被害者です。家賃払ってないなら住む権利はありません。車があるならそこで寝泊まりして何が悪い？
家賃払わなくても占有権があるから追い出せないでしょ～
追い出したかったら法の裁きでやるしかないね。
滞納家賃を支払ったら捨てた家財は弁償してくれるんですか？
何ヶ月も家賃滞納してるのに、平気で住み続ける借主の方が悪質だよ。追い出されて当然。業者から見れば、金払わない時点で、客じゃないよ。
支払いおくれて、督促電話無視した時点で、被害者とはいえないのでは？
クソみたいな会社がなんで社会に存在するのか？こういう会社はマスコミに公開すべきだ。また同じ被害者が出る！
記事の一番下の関連記事読んだら、この会社の方がさらに悪質・超ブラック会社じゃないか！
記事の下に有る会社は、酷い事する会社だ！
クリックして記事読んだらビックリした！！！
ゼロゼロ物件の貧困ビジネスの実態を明らかにした好記事です。
お金を持ってるといっても、所詮新興成金。潰したり食い物にするのにちょうどいいからだｗ
それで、今のままでは大して儲からない。
だから、法整備して賠償金を取れるようにするつもりで、世論に訴えておくための布石として、特に気の毒そうな人を出すんだ
のターゲットにしてるのではないか？
なぜ、こんなにしつこくしつこく弁護士はマスゴミにこのニュースを流させようとするのか、についての仮説
保証会社はお金を持っている。お金を持っててコンプライアンスを重視しないものは狙われるｗ
なぜ、企業がコンプライアンス、コンプライアンスというか、お金があるので狙われるからである。法律は無い袖は振れないを認めている。逆もあるある所から取ろう！も認めてるから。
会員じゃないから最後まで読んでないけど、電話にも出ないで何ヶ月も居留守し続けてたなら、死亡してミイラになってるか失踪でもしたと思われて処分されるのは当然じゃないのか？貸し主にしたら事故物件だろ。それにペットも飼えるマンションを滞納するなら安い物件に引越すべきじゃないのか？それでも借主保護すべきなのか？法的手続を省略したのは問題だろうけど。
まだ続きはありましたが、200文字までなのでやめます。
さっきの質問サイト はyahoo知恵袋で、URL最後のナンバーは/q1367730408 です。
弁護士の告発動画でも一緒に映っている人は他ユニオン関係者でもあるのに、ユニオンの告発も一緒にやってます。
www.youtube.com/watch?v=RlF1aisRIvI
１：０５に「ユニオン(労働組合)にも、腐敗の構造、セクハラ・パワハラ・人権侵害がある」と画面に文字
質問サイトに載せた追い出し屋対策弁護士の事は記事にできないのでしょうか？地域は違います。
知恵袋(URL入らないので省いてます)
弁護士についての問題です。下に書く事は、証明できたら問題になったり、罪を問うたりできないのでしょうか？
弱者の味方のようなふりをして、過払い以外の案件は、調停や訴訟になるのを、自分が手間がかかるから嫌がり、費用対効果を持ち出すけど、本当は自分の労力対報酬を考えている
法律は持たざる者が持っている者に求める事を認めている。
もっというと、持たざる者が持っている者から奪うことを認めさせるためのものが法律だった、と言っても過言ではない
日本にはない歴史だから、日本人は江戸時代の人の意識みたいなもののままなんだろう。
民主主義が起こってから社会は経済的にも飛躍的に発達した
こっちの方が効率が良いからだろう
＞w52ca
そういう問題じゃないの
大家と店子は平等じゃない！！
大家のが権利が弱い
だから従来より店子の権利を制限した法律を作ったけど、基本はかわらないはずだし
憲法に違反する法律は作れないんだから、憲法に基本的人権がある限りそれを侵害するような行為は法的に許されない
法律は持たざる者が持っている者に求める事を認めている
どっちもどっちだと思う。Ｉ氏の一方的に言い分だけ聞いても、どっちもどっちだと思う。
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